Ruim familiehuis van 190m2 met riante tuin op het Zuid-Oosten aan de Adelaarsweg in Amsterdam-Noord!
Wil jij wonen in een ruime eengezinswoning met 5/6 volwaardige slaapkamers met veel (op)bergruimte, grote living met open keuken, aparte kantoorruimte en riante tuin op het Zuid-oosten, dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen! Deze jaren 30-woning is gelegen aan de Adelaarsweg 9, in Amsterdam-Noord.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
INDELING:
Via de entree komt u in de gang die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, separaat toilet, de trap naar de bovengelegen etages en trap naar het souterrain.
De riante woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd, met een open verbinding naar de openkeuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een donker houten vloer. Via de eethoek heeft u toegang tot het balkon en de riante tuin, gelegen op het Zuid-oosten.
Middels de trap bereik je de eerste verdieping, vanuit de overloop krijg je toegang naar alle vertrekken op deze (slaap)verdieping. Twee fijne slaapkamers, aparte wasruimte voor wasmachine en droger en separaat toilet. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de eerste badkamer met ligbad. Tevens heeft u ook een mooi balkon aan deze slaapkamer. De tweede riante slaapkamer is gesitueerd aan de straatzijde.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, aparte douche en een ruime berging. Via deze etage heeft u nog toegang tot de vliering, gelegen op de derde verdieping.
Helemaal beneden bevindt zich het souterrain, bestaande uit twee ruimtes, perfect te gebruiken als slaapkamers, maar ook als kantoor of speelkamer.
LIGGING:
De woning is gelegen aan de Adelaarsweg in Amsterdam-Noord, de Vogelbuurt. Amsterdam-Noord is qua populariteit de laatste jaren enorm toegenomen en dat is niet voor niets! Rust en ruimte in overvloed.
In no time bent u op het pontje naar Centraal station, maar ook de ring A10 is binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken en door de komst van de Noord-Zuidlijn is ook de rest van Amsterdam.
Het Noorderpark, de Sixhaven en het Hamerkanaalgebied zijn op loopafstand en worden steeds verder ontwikkeld met veel voorzieningen en parken.
Leuke ondernemers vestigen zich in Noord, geweldige restaurants, bioscopen, sportscholen, winkels en supermarkten zoals de grote Foodmarkt zijn op een steenworp afstand.
Kortom; een perfecte plek.
BEREIKBAARHEID / PARKEREN:
Met de komst van de Noord-/Zuidlijn is Noord nog beter bereikbaar. Tevens is Centraal station heel goed met de pont te bereiken. Met 5 minuten zit je op de ring A10.
Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam valt dit adres onder vergunningsgebied: Noord 7, er is momenteel een GEEN wachtlijst.
EIGENDOMSINFORMATIE:
De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond.
BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1935.
– Woonoppervlakte: 189,30 m² (conform NEN-2580)
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Tuin en twee balkons op het zuid-oosten.
– Woonkamer met open keuken en veel lichtinval.
– 5/6 ruime slaapkamers.
– Badkamer met ligbad
– Mogelijkheid tot het creëren van een thuiswerkplek in het souterrain.
– Oplevering in overleg.
– Voorbehoud gunning verkoper.
Benieuwd of jij en deze eengezinswoning een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
Spacious family house of 190m2 with spacious garden facing west on the Adelaarsweg in Amsterdam-Noord!
If you want to live in a spacious family house with 5/6 full bedrooms with lots of (storage) space, large living room with open kitchen, separate office and spacious garden facing South-east, then this is your ideal home and an opportunity you should not miss! This 30s house is located on the Adelaarsweg 9, in Amsterdam-Noord.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
LAYOUT:
Through the entrance you enter the hallway which gives access to the living room with open kitchen, separate toilet, stairs to the upper floors and stairs to the basement.
The spacious living room is situated at the front of the house, with an open connection to the open kitchen which is equipped with appliances. The entire floor has a dark wooden floor. Through the dining area you have access to the balcony and the spacious garden, located on the South- east.
Through the stairs you reach the first floor, from the landing you have access to all rooms on this (sleeping) floor. Two nice bedrooms, separate laundry room for washing machine and dryer and separate toilet. Through the bedroom at the back you have access to the first bathroom with bathtub. You also have a nice balcony to this bedroom. The second spacious bedroom is located on the street side.
The second floor has two spacious bedrooms, separate shower and a spacious storage room. Through this floor you have access to the attic, located on the third floor.
All the way downstairs you will find the basement, consisting of two rooms, perfect to use as bedrooms, but also as an office or playroom.
LOCATION:
The house is located on the Adelaarsweg in Amsterdam-North, the Vogelbuurt. Amsterdam-North has increased in popularity in recent years and for good reason! Peace and quiet in abundance.
In no time you are on the ferry to Central Station, but also the A10 ring road is within a few minutes easy reach and by the arrival of the North-South line also the rest of Amsterdam.
The Noorderpark, the Sixhaven and the Hamerkanaal area are within walking distance and are being further developed with many amenities and parks.
Great entrepreneurs settle in Noord, great restaurants, cinemas, gyms, shops and supermarkets such as the large Food Market are just a stone’s throw away.
In short, a perfect place.
ACCESSIBILITY / PARKING:
With the arrival of the North/South line, North is even better accessible. Central station is also easy to reach by ferry. With 5 minutes you are on the A10 ring road.
Paid parking, residents can request a parking permit from the municipality.
According to information from the website of the municipality of Amsterdam, this address falls under permit area: Noord 7, there is currently NO waiting list.
OWNERSHIP INFORMATION:
The property is situated on a leasehold land bought in perpetuity.
PARTICULARS:
– Built in 1935.
– Living space: 189.30 m² (according to NEN-2580)
– Ground lease purchased in perpetuity
– Garden and two balconies facing South-east.
– Living room with open kitchen and lots of light.
– 5/6 spacious bedrooms.
– Bathroom with bath
– Possibility to create a home office in the basement.
– Delivery in consultation.
– Subject to seller’s approval.
Curious if you and this family home are a match? Make an appointment with our broker Mitchell Westerduin.
This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The Purchaser has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO-) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in time and to do (or have someone do) research on this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.
