Na het zien van deze royale vrijstaande en uitstekend onderhouden woning kunnen wij ons niet meer voorstellen dat u veel te wensen overhoudt. Alles begint uiteraard met de locatie en dat zit hier wel goed. Gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Twente, De Bornsche Maten, aan een...
Na het zien van deze royale vrijstaande en uitstekend onderhouden woning kunnen wij ons niet meer voorstellen dat u veel te wensen overhoudt. Alles begint uiteraard met de locatie en dat zit hier wel goed. Gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Twente, De Bornsche Maten, aan een brede straat met vrij uitzicht over groen en met veel privacy.
De woning, type herenhuis, heeft een indrukwekkende uitstraling met karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, ramen met spijlen en een klassieke stijldeur. De woning kenmerkt zich door de vele ruimte, kwalitatieve afwerking en luxe. Daarnaast bent u klaar voor de toekomst met vloerverwarming, zonnepanelen, WTW-systeem, volledige isolatie en een hybride warmtepomp. Uiteraard ook gunstig voor de portemonnee.
De living en aansluitende woonkeuken zijn riant net zoals de vier slaapkamers en badkamer. Een separate kantoorruimte is eveneens aanwezig.
De achtertuin is vakkundig en fraai aangelegd, heeft de ideale ligging op het zuidwesten en is voorzien van een ruime schuur en veranda met beglazing. Aan de voorzijde is plaats om 4 auto’s op de oprit met carport te parkeren.
De Bornsche Maten is een groen opgezette nieuwbouwwijk met haar eigen voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Recreëren kan in het Beekpark of prachtige buitengebied. Maar ook het gezellige centrum van Borne is nabij net als de uitvalswegen en A1 naar verdere bestemmingen.
Begane grond:
Dubbele deuren brengen u in de statige hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De robuuste plavuizen vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond. De L-vormige woonkamer met serre staat middels openslaande tuindeuren in verbinding met buiten en is v.v. een gezellige gashaard. Via en suitedeuren is de riante woonkeuken bereikbaar. Dit is een ruimte die uitnodigt om heerlijk lang te tafelen. Er is een groot kook- en spoeleiland met een natuurstenen aanrechtblad en lekker veel werkruimte, een inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. De keukenwand biedt nog meer bergruimte en is v.v. een combimagnetron, stoofoven en ingebouwd koffiezetapparaat. Aan de voorzijde, ook af te sluiten met en suitedeuren, is een separate kantoorruimte. Waardoor focussen op uw werk met alle nabijgelegen gemakken uw efficiëntie bevordert.
Via de keuken is tevens de berging en bijkeuken bereikbaar. Praktische ruimtes met een extra keukenblok en ruimte voor klussen en opslag.
Eerste verdieping:
Het kwalitatieve laminaat is gelegd als een geheel over de overloop en de drie slaapkamers. Alle kamers zijn zeer royaal met een oppervlakte van minimaal 15m2. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast nog over een ruime inloopkast en heeft een badkamer en suite. Deze badkamer is, hoe kan het ook anders, royaal van opzet, en bevat een ligbad met jet stream, een separate inloop regendouche, designradiator en dubbele wastafels.
De badkamer is tevens via de overloop toegankelijk net als de aparte toiletruimte met wandcloset en fontein.
Tweede verdieping:
Een volwaardige woonverdieping bestaande uit een zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam en een overloop waar, indien gewenst, eenvoudig een extra werkruimte te creëren is. Tevens bevindt zich hier het technische hart van de woning met de Cv-ketel, hybride warmtepomp, witgoedaansluitingen en de warmte terugwin installatie.
Buiten:
Zoals eerder aangegeven ligt de woning aan een rustige straat met een brede groenstrook. U rijdt de auto onder de carport en kunt droog via de garage/berging met de boodschappen naar binnen. Er is plek voor vier auto’s op eigen terrein.
De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is, in lijn met de woning, professioneel aangelegd met kwalitatieve materialen en stijlvol met veel groen ingericht. Gelegen op het zuidwesten hoeft u geen zonnestraal te missen. Toch liever even wat extra schaduw dan biedt de heerlijke loungeplek onder de veranda uitkomst. Deze is af te sluiten met dit jaar geplaatste beglazing.
Een grote vrijstaande en volledig geïsoleerde schuur van 32m2 biedt nog meer werkruimte en is nu ingedeeld met een extra zit- en klusgedeelte. Met de aanwezigheid van alle voorzieningen zoals elektra, water, isolatie en een betonnen vloer is deze ruimte ook eenvoudig geschikt te maken als gastenverblijf of kantoor.
Bijzonderheden:
– centrale, rustige toplocatie
– woonoppervlakte 225 m2, inhoud 935 m3
– perceel 719 m2
– bouwjaar 2012
– perfect onderhouden
– karakteristieke elementen
– vijf (slaap)kamers
– energiezuinig
– fraaie tuin op het zuidwesten
– mogelijkheid extra kantoor/gastenverblijf
– oprit met carport voor 4 auto’s
– veranda met beglazing (2022)
– internetkabels hele woning
– screens aan de achterzijde
– alarminstallatie
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
