Guido Gezellestraat 79
Den Haag, 2524 CL

LET OP: WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IN DEZE WONING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Bent u opzoek naar een knusse eengezinswoning die u zelf met enkele aanpassingen tot uw eigen nieuwe gezinshuis kunt aanpassen? Dit heerlijk 4/5 kamer eengezinswoning (3 ruime slaapkamers) met...

LET OP: WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IN DEZE WONING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Bent u opzoek naar een knusse eengezinswoning die u zelf met enkele aanpassingen tot uw eigen nieuwe gezinshuis kunt aanpassen?

Dit heerlijk 4/5 kamer eengezinswoning (3 ruime slaapkamers) met voor- en achtertuin is gelegen in het rustige gedeelte van Spoorwijk/Laakkwartier. Bent u opzoek naar een ruim familie huis met tuin? En schrikt u van het plaatsen van uw nieuwe badkamer niet af?

Dit gedeelte van de Guido Gezellestraat is erg goed te bereiken via het openbaarvervoernet, dichtbij verschillende parken, winkels, sportfaciliteiten, scholen en Horeca gelegenheden.

Indeling:
Begane grond: Voortuin met nette tuinafscheiding; Tochtportaal met meterkast; Ruime lichte woonkamer met laminaat voorzien; Open trap opgang naar de boven verdiepingen; Toilet met halletje; Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; Open keuken voorzien met combimagnetron, 5 pits gasfornuis, dubbele wasbak met mengkraan, voldoende boven- en onder keukenkastjes met verlichting, vaatwasser en een losse staande koel-vrieskast (2017). In de ruime zonnige achtertuin is een nieuwe schuur met overdekte zithoek geplaatst.

1ste etage: Ruime overloop; Trap opgang naar 2de etage; Ruime lichte badkamer met wastafel met spiegel en groot bad, tevens vind u hier de aansluitingen van de wasmachine en droger; Ruime hoofdslaapkamer aan voorzijde met 2 vaste kasten en een 2de slaapkamer met vaste kast gelegen aan de achterzijde.

2de etage: Ruime lichte zolderkamer nu als 3de slaapkamer ingericht.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1930
• Grond: Erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht
• Woonoppervlakte BAG: 71m2
• Woonoppervlakte meetrapport: 76,65m2
• Inhoud meetrapport: 299,24m3
• Perceeloppervlakte: 90m2
• WOZ 2020: euro 202.000,00
• Energielabel: label E
• CV: Remeha Tzerra 2014
• Dubbelglas: volledig dubbelglas
• Electra: vernieuwd 2020 5 groepen/ 2 aardlekschakelaar / 1 hoofdschakelaar
• Waterleiding: vervangen 2005
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.