ENGLISH TEXT BELOW. Vraag direct een bezichtiging aan via Funda! Centraal gelegen karaktervol 2/3-kamer appartement met groot dakterras van ca. 24 m2! Dit fijne appartement ligt in een rustige, maar ook centraal gelegen Bezuidenhoutse woonbuurt. Op slechts honderd meter afstand ligt de levendige Theresiastraat met volop winkels, restaurants en gezelligheid....
ENGLISH TEXT BELOW.
Vraag direct een bezichtiging aan via Funda!
Centraal gelegen karaktervol 2/3-kamer appartement met groot dakterras van ca. 24 m2!
Dit fijne appartement ligt in een rustige, maar ook centraal gelegen Bezuidenhoutse woonbuurt. Op slechts honderd meter afstand ligt de levendige Theresiastraat met volop winkels, restaurants en gezelligheid. In de straat zelf is een speeltuin. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen liggen binnen een straal van een kilometer rondom de woning. Lekker wandelen of hardlopen in het groen kan in het nabij gelegen Haagse Bos en landgoed Clingendael. Bovendien ligt het centrum van Den Haag en NS centraal op ca. 15 tot 20 min. loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen N44 en A12 snel bereikbaar.
Entree vanaf de straat via stenen trap, onder een karakteristieke gemetselde toog door naar het bordes en voordeur van het appartement op de 1e verdieping.
Indeling
Ruime hal, berging met moderne groepenkast, toilet, ruime keuken (ca. 3,41 x 2,46 m) voorzien van een wit keukenblok met inbouw 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koel/vries combinatie, berging met aansluiting wasmachine en CV combi-ketel (Remeha Tzerra), deur naar het dakterras van ca. 24 m2.
Slaapkamer (ca. 4,33 x 2,77 m) met aansluitende royale betegelde badkamer (ca. 2,77 x 2,35 m) voorzien van douche, hoekbad, wastafelmeubel en design radiator.
Grote doorzon woonkamer (ca. 10,39 x 3,26 m, hoogte ca. 2,88 m) dat eenvoudig te splitsen is in woonkamer en extra (2e) slaapkamer.
Goed om te weten;
– uniek en zonnig op het Zuidwesten gelegen, dakterras van ca. 24 m2
– eenvoudig extra (2e) slaapkamer mogelijk
– woonoppervlak 72 m2, ingemeten conform NEN 2580
– gelegen op eigen grond
– bouwjaar rond 1914
– goed onderhouden en verzorgde woning
– grotendeels voorzien gestucte wanden en laminaatvloer
– grotendeels dubbel glas
– openbaar parkeren/parkeervergunning betaald parkeren
– energielabel E
– CV gas, Remeha Tzerra combi ketel in eigendom (bouwjaar 2015)
– VvE omvat huisnummers 101, 105 en 107. De VvE administratie is in eigen beheer.
Onderhoud in goed onderling overleg. Reservefonds stand september 2022 ca. € 10.000,–.
Maandelijkse VvE bijdrage € 50,–. Opstalverzekering individueel.
– gelet op het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom – en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen
– niet bewoningsclausule van toepassing
– oplevering in overleg.
******************************
Request a viewing directly via Funda!
Centrally located characterful 2/3-room (1/2 bedrooms) apartment with large roof terrace of approx. 24 m2!
This nice apartment is located in a quiet, but also centrally located Bezuidenhout residential area. Just a hundred meters away is the lively Theresiastraat with plenty of shops, restaurants and fun. There is a playground in the street itself. Childcare, primary and secondary schools are within a radius of one kilometer around the house. You can go for a nice walk or run in the green in the nearby Haagse Bos and the Clingendael estate. In addition, the center of The Hague and NS are centrally located at approximately 15 to 20 minutes walking distance. The highways N44 and A12 are quickly accessible by car.
Entrance from the street via stone stairs, under a characteristic brick arch to the landing and front door of the apartment on the 1st floor.
Layout
Spacious hall, storage room with modern electical equipment, toilet, spacious kitchen (approx. 3.41 x 2.46 m) with white kitchen unit and built-in 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, separate fridge / freezer combination, storage room with washing machine connection and central heating combi boiler (Remeha Tzerra), door to the roof terrace of approx. 24 m2.
Bedroom (approx. 4.33 x 2.77 m) with adjoining spacious tiled bathroom (approx. 2.77 x 2.35 m) with shower, corner bath, washbasin and design radiator.
Large living room (approx. 10.39 x 3.26 m, height approx. 2.88 m), which can easily be divided into living room and extra (2nd) bedroom.
Good to know;
– unique and sunny southwest facing, roof terrace of approx. 24 m2
– simple extra (2nd) bedroom possible
– living area 72 m2, measured in accordance with NEN 2580
– plot in ownership
– built around 1914
– well-maintained and well-kept house
– largely with plastered walls and laminate flooring
– largely double glazing
– public parking/paid parking permit
– energy label E
– CV gas, Remeha Tzerra combi boiler owned (2015)
– VvE includes house numbers 101, 105 and 107. The VvE administration is in- house. Maintenance in mutual consultation.
Reserve fund September 2022 approx. € 10,000. Monthly VvE contribution € 50.–. Home insurance individually.
– given the year of construction of the house, there will be an age and materials
clause be included in the purchase contract
– non-occupancy clause applicable
– delivery in consultation.
