Dit heerlijk ruime 7 kamer herenhuis (voorheen 8 kamers) met grote zonnige achtertuin heeft renovatiewerkzaamheden nodig. Bent u opzoek naar een ruime familie woning en schrikt u modernisering van een woning niet af? Lees snel onderstaande woningpresentatie. Indeling: Entreewoning; Ruime tochtportaal/ontvangsthal; Ruime gang met trapopgang naar bovenetages en kelder; Separaat...
Dit heerlijk ruime 7 kamer herenhuis (voorheen 8 kamers) met grote zonnige achtertuin heeft renovatiewerkzaamheden nodig. Bent u opzoek naar een ruime familie woning en schrikt u modernisering van een woning niet af? Lees snel onderstaande woningpresentatie.
Indeling:
Entreewoning; Ruime tochtportaal/ontvangsthal; Ruime gang met trapopgang naar bovenetages en kelder; Separaat toilet; Ruime lichte woonkamer voorzien met een houtlaminaatvloer en elektrische sierhaard, schuifbui naar de achtertuin; Keuken met toegang tot de achtertuin; Vanuit de gang is de ruime kelder bereikbaar met een houtenkeldertrap;
1ste etage heeft een ruime overloop; Voorzijde slaapkamer(1) met krachtstroomaansluiting; 2de voorzijdeslaapkamer(2) met glas-in-lood ramen en ornamentenplafond; Ruime achterzijdeslaapkamer(3) met openslaande deuren naar eigen balkon; Ruime badkamer; Separaat toilet;
2de etage heeft een lichte overloop door dakkoepel; Voorzijdeslaapkamer(4) met een kleine pantry met wasbak en 4-pits gasfornuis en vaste kast; Ruime achterzijdeslaapkamer(5) met vaste kast en een eigen balkon; 2de achterzijde slaapkamer(6) heeft een dubbele kastenwand; Op deze etage is een ruime bergingkast aanwezig; Separaat toilet.
De fantastisch grote achtertuin is op het zuid oosten gericht, er is een uitvalzonnescherm (ca. 5 jaar oud), tuinverlichting en wateraansluiting aanwezig.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1929
• Grond: Erfpacht Eeuwigdurend
• Erfpacht: euro 281,83 per ½ jaar tot 2025, plus euro 13,50 beheerkosten per ½ jaar
• Woonoppervlakte BAG: 205m2
• Woonoppervlakte Meetrapport: 207,63m2
• Overige inpandig Meetrapport: 13,65m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 9,21m2 (balkons)
• Tuin: ca. 101,50m2 op het z/o
• Inhoud: 743,78m3
• Perceeloppervlakte: 188m2
• WOZ: euro 685.000,00
• Energielabel: G
• Verwarming: Gaskachels
• Warmwater: Warmwatergeisers
• Ramen: Gedeeltelijk dubbelglas
• Electra: 3 elektra groepen/ 1 aardlekschakelaar
• Dak: vernieuwd ca. 2004
• Balkon lateien en voegen vernieuwd achterzijde
• Kelder: Waterpomp aanwezig voor waterafvoer
• Opstalverzekering: Deze dient u op eigen naam aan te vragen
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen
Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel ons kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Voor alle woningen geldt dat de vermelde informatie en afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
