DEZE PARTERRE WONING HEEFT EEN FANTASTISCHE ZONNIGE EN PRIVAAT GELEGEN ACHTERTUIN, 3 KAMERS (VOORHEEN 4 KAMERS), GROTE BADKAMER MET O.A. JACUZZI BAD. GELEGEN AAN DE RUSTIGE ZIJDE VAN DE THERESIAWINKELSTRAAT IN HET BEZUIDENHOUT. De makelaar heeft voor u in deze Haagsche Portiekwoning gevonden; het originele glas-in-lood schuifseparatie deuren, paneelkamerdeuren, separatiekasten,...
DEZE PARTERRE WONING HEEFT EEN FANTASTISCHE ZONNIGE EN PRIVAAT GELEGEN ACHTERTUIN, 3 KAMERS (VOORHEEN 4 KAMERS), GROTE BADKAMER MET O.A. JACUZZI BAD. GELEGEN AAN DE RUSTIGE ZIJDE VAN DE THERESIAWINKELSTRAAT IN HET BEZUIDENHOUT.
De makelaar heeft voor u in deze Haagsche Portiekwoning gevonden; het originele glas-in-lood schuifseparatie deuren, paneelkamerdeuren, separatiekasten, originele terrazzovloeren in hal en gang, ornamentplafonds onder het verlaag plafond. Dit alles na zovele jaren verborgen te zijn geweest heeft natuurlijk wat liefde nodig.
Uw interesse gewekt?
Indeling:
Entree op de begane grond. Nette entreehal met tochtdeur naar de gang, Ruime lichte woonkamer met sierhaard, De op de achterzijde en op de tuingerichte kamer is nu ingericht als ruime eetkamer. Ruime modern toilet, De slaapkamer aan de voorzijde is verbouwd naar een ruime en moderne badkamer met Jacuzzi bad, ruime douchecabine, wastafel met spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. In de vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine netjes weggewerkt. De keuken is gedateerd en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De slaapkamer heeft een ruime vaste inloopkast, ook deze slaapkamer geeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De grote zonnige achtertuin is ca. 7,52m bij 12,43m heeft veel privacy en is met smaak onderhouden en aangelegd.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1930
• Grond: eigen grond
• Woonoppervlakte BAG: 77m2
• Woonoppervlakte meetrapport: 80,76m2
• Tuin: ca. 93,50m2
• Inhoud: 257,25m3
• Perceeloppervlakte: 173m2
• WOZ: euro 345.000,00
• Energielabel: D, t/m 13-10-2030
• CV: Remeha Avanti 2010
• Ramen: gedeeltelijk dubbelglas
• Electra: 4 elektra groepen/ 1 aardlekschakelaar
• VVE: actief, VVE Theresiastraat 414-424 (even) Den Haag
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 75,00 per augustus 2022 euro 100,00
• VVE aandeel: 1/6
• VVE MJOP: aanwezig 2010
• VVE beheerder: MVGM VVE Beheer
• VVE opstalverzekering: Collectief verplicht meeverzekerd
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
