HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via...
HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.
ZEER RUIME 4-KAMER PARTERRE WONING MET ZONNIGE VOORTUIN EN RIANTE ACHTERTUIN GELEGEN IN DE RUSTIGE EN GEZELLIGE VIERHOUTENSTRAAT IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK NABIJ HET OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE WINKELS.
Indeling:
Vanuit de voortuin toegang tot de entree met tochtportaal, u komt in de lichte gang welke toegang biedt tot alle vertrekken waaronder ook het toilet en de handige kast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer met kleine open inbouwkast en daarnaast de meterkast.
Aan het einde van de gang vindt u de tweede slaapkamer welke u toegang geeft tot zowel de tuin als de badkamer. De badkamer is in 2019 volledig gemoderniseerd en is voorzien van zeer nette donkere vloertegels met op de wand strakke witte tegels met mozaïek tegel, verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met met spiegel, designradiator en een douchecabine in een kwart ronde hoekopstelling.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte door de grote raampartij uitkijkend op de voortuin. Door de authentieke glas-in-lood ramen en de schouw is het een warme en sfeervolle ruimte waar u kunt genieten. Via de woonkamer komt u bij de open keuken voorzien van een wit werkblad met verzonken spoelbak, diverse inbouwapparatuur; een vaatwasser, ingebouwde 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Door de aanwezigheid van zowel hoge als lage keukenkasten is er voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken direct toegang tot de tuin middels openslaande deuren, deze heerlijk ruime achtertuin is door de betegeling gemakkelijk in onderhoud en gelegen op het noordoosten.
Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of aan een heerlijk zomers diner met vrienden in de tuin, vers geserveerd vanuit de keuken? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leid u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.
Bijzonderheden:
– Gebouwd in 1937;
– Gelegen op eigen grond;
– Circa 75m2 woonoppervlakte;
– Energielabel E;
– Zonnige voortuin gelegen op het zuiden en ruime achtertuin op het noordoosten;
– Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas;
– Elektra: 3 groepen met 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
– Cv-ketel Remeha Avanta 28c bouwjaar: 2020;
– Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 86,70 per maand;
– Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en diverse winkels.
Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs
• Niet bewonersclausule van toepassing
• Oplevering per direct mogelijk
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
