Dit wordt hem! In de groen opgezette wijk Sterrenburg III, op een autovrij en kindvriendelijk woonerf, ligt deze heerlijke ruime eengezinswoning te wachten op zijn nieuwe eigenaren. Deze ruime houtskeletwoning in Scandinavische stijl telt maar liefst 5 (!) slaapkamers, een lichte woonkamer, eetkamer en bijna nieuwe keuken met een achterdeur...
Dit wordt hem! In de groen opgezette wijk Sterrenburg III, op een autovrij en kindvriendelijk woonerf, ligt deze heerlijke ruime eengezinswoning te wachten op zijn nieuwe eigenaren. Deze ruime houtskeletwoning in Scandinavische stijl telt maar liefst 5 (!) slaapkamers, een lichte woonkamer, eetkamer en bijna nieuwe keuken met een achterdeur naar een heerlijk zonnige achtertuin met houten berging. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd, heeft dubbel glas en een Intergas cv ketel uit 2014.
De locatie is perfect; in enkele minuten is alles te bereiken: van de heerlijke natuur in de Louisa en Cannemanspolder en het nabijgelegen Wittensteinpark tot aan winkelcentrum Sterrenburg met een grote Junbo Foodmarket voor de dagelijkse behoeften. Wilt u de gezelligheid van het 800-jarige historische centrum? Op de fiets: 25 minuten en met de auto: 16 minuten. De N3 brengt u naar de A15 en A16 vanwaar u de andere grote steden kunt bereiken. Zien jullie jezelf als de nieuwe bewoners? Maak dan eerst even een afspraakje om te zien of de wederzijdse klik er is! Maar dat komt vast goed…….
Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte ca. 126 m². Inhoud ca. 417 m³.
Kadastraal: Sectie Q, perceelnummer 5609, groot 151 m².
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast v.v. 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezel aansluiting. Toiletruimte v.v. staand closet, fontein-set, afzuiging en half betegelde wanden.
De lichte en ruime woonkamer (ca 25m²) heeft net als de hal en keuken een ‘boerenplavuizen’ vloer en loopt direct door naar de eetkamer en open keuken. Gezellig! Het plafond is afgewerkt met sierlijsten en alle wanden zijn gestuct. Er is een sierhaard en een trapkast aanwezig. De radiatoren zijn bekleed met sierpanelen. De woning heeft een bijna nieuwe keuken (ca 9m²), in L-opstelling. Moderne wit-grijze kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en 5 pits gasstel (incl. wokbrander). De deuren zijn greeploos. In de keuken is afzuiging aanwezig.
1e Verdieping:
Overloop v.v. kastruimte en de toegangsdeuren naar de slaapkamers, badkamer, en de vaste trap naar de zolderetage.
1e Slaapkamer tuinzijde (3,01 x 2,18m), v.v. laminaatvloer, groot raam en radiator;
2e Slaapkamer tuinzijde (3,41 x 3,01m) v.v. laminaatvloer, groot raam en radiator;
3e Slaapkamer straatzijde (4.13 x 2,30m), master, v.v. laminaatvloer, groot raam en radiator;
4e Slaapkamer straatzijde (3.00 x 2,18m), v.v. laminaatvloer, groot raam en radiator;
Badkamer (1,74 x 2,30m) v.v. afzuiging, zwevend toilet, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met onder-en zijkast en spiegel met verlichting.
2e (zolder) verdieping:
Overloop v.v. dakraam, opstelplaats cv-ketel (Intergas 2014, netjes onderhouden, eigendom) en aansluiting was apparatuur;
5e Slaapkamer (3,80 x 3,42m gemeten vanaf de 1.50m lijn), v.v. dakramen aan weerszijden, knieschotten en laminaatvloer.
Buiten:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin (ca. 72 m²!) is gesitueerd op het zuidoosten en v.v. achterom en houten berging. De tuin is netjes ingedeeld met sierbestrating en diverse plantenborders. De voortuin (ca 18 m²) is bestraat en voorzien van beplanting.
Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegronden.
Algemeen:
– Heerlijk groene en rustige ligging op autovrij woonerf;
– Houtskelet bouw, volledig geïsoleerd, energielabel C, in goede staat;
– Centrale verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas 2014)
– Houten kozijnen v.v. dubbel glas;
– Bijna nieuwe keuken uit 2020;
– Diepe achtertuin (12 meter!) op het zonnige zuidoosten gelegen;
– Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. De Huizenbemiddelaar is lid VBO.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
