WOW! Zo zien wij ze het liefst. En plaatje van een huis waar alles in 2020 aan is vernieuwd: Nieuwe kunststof kwaliteitskozijnen voorzien van dubbel HR++glas, prachtige U-keuken met schiereiland, ruime en moderne badkamer, Nefit CV ketel, groepenkast, vloeren, wanden, de serre in de achtertuin, noem het maar op. En...
WOW! Zo zien wij ze het liefst. En plaatje van een huis waar alles in 2020 aan is vernieuwd: Nieuwe kunststof kwaliteitskozijnen voorzien van dubbel HR++glas, prachtige U-keuken met schiereiland, ruime en moderne badkamer, Nefit CV ketel, groepenkast, vloeren, wanden, de serre in de achtertuin, noem het maar op. En alles in een heerlijk frisse en moderne stijl ingericht.
Binnenkomen doe je in de ruime hal. Hier vind je het toilet en de meterkast. Door de industriële deur vind je je weg naar de ruime woonkamer, welke in verbinding staat met de prachtige keuken en ruime eetkamer. Vanaf hier is ook de toegangsdeur naar de prachtig overdekte buitenruimte: de serre. Afgeschermd door glazen schuifdeuren en met sfeervolle verlichting is het hier in de zomer en wintermaanden erg goed vertoeven. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een vrijstaande stenen berging en achterom. Op de eerste etage zijn de 4 slaapkamers (waarvan 1 momenteel in gebruik als waskamer) en de badkamer te vinden. Met 121m² gebruiksoppervlakte wonen is de woning lekker ruim.
U vindt deze prachtig afgewerkte eindwoning in de directe omgeving van recreatiegebied de Dordtse Biesbosch, de Merwelanden, jachthaven Westergoot, scholen en openbaar vervoer. Verder is de woning rustig en gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen N3 en A15/A16. Bereidt u voor als u komt kijken, want u bent op slag verkocht. Bel snel voor het maken van een afspraak!
Indeling
Begane grond:
Hal v.v. nieuwe groepenkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, slimme meters, en glasvezelaansluiting), en toiletruimte (v.v. zwevend toilet en wastafel, licht en modern betegeld)
Woonkamer (5,35 x 6,31m), met prachtige pvc visgraatvloer (met vloerverwarming) overlopend in de eetkamer en keuken. Wenteltrap naar de 1e etage.
Keuken en eetkamer (3,61 x 6,55m), in U-opstelling met prachtig marmerlook werkblad en zwarte inbouwapparatuur. Heerlijk licht en modern van vormgeving met voldoende werk- en opbergruimte. Het schiereiland doet tevens dienst als gezellige bar. Vanaf hier bereikt u de serre en achtertuin;
Serre (2,96 x 6,55m), kwaliteitsproduct, v.v. tegelvloer, glazen schuifdeuren en led verlichting;
1e Etage:
Overloop welke toegang geeft tot alle ruimtes waaronder de stookruimte (Nefit bj. 2020, eigendom);
Slaapkamer 1 (2,14 x 2,96m), voorzijde, momenteel dienstdoend als wasruimte en v.v. aansluitpunten was en droogapparatuur, laminaatvloer, radiator en kunststof raamkozijn;
Slaapkamer 2 (4,07 x 2,96m), voorzijde, v.v. laminaatvloer, radiator en kunststof raamkozijn;
Slaapkamer 3 (4,02 x 3,93m), achterzijde, v.v. laminaatvloer, radiator en kunststof raamkozijn;
Slaapkamer 4 (4,02 x 2,28m) achterzijde, v.v. laminaatvloer, radiator en kunststof raamkozijn;
Badkamer (1,88 x 2,87m), modern betegeld, v.v. heerlijke inloopdouche, 2e toilet en eikenlook wastafel + meubelset;
Buiten:
Voortuin (4,34 x 3,47m), gelegen op het noordoosten, netjes betegeld en afgeschermd met een hek.
Achtertuin (6,55 x 6,68 exclusief serre), gelegen op het zuidoosten, netjes betegeld en v.v. stenen berging (2,74 x 3,31m) met elektra, stormbestendige schuttingen en achterom.
Algemeen:
– Instapklare, in 2020 gerenoveerde hoek-eindwoning met ruime parkeergelegenheid voor de deur;
– Kindvriendelijke wijk;
– Dicht bij natuurpark de Biesbosch en nabij de uitvalswegen N3, A16 en A15;
– Oplevering kan snel, in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. De Huizenbemiddelaar is lid van de brancheorganisatie VBO.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
