Te Koop: John Daltonhage 53 te Emmeloord Moderne ruime 2-onder-1 kap woning aan John Daltonhage 53 te Emmeloord. Spiksplinternieuwe MODERNE RUIME 2-ONDER-1 KAP WONING MET UITBOUW VAN 2,40 METER EN EEN GARAGE. U hoeft niet te wachten op uw nieuwbouwwoning, geen dubbele lasten!! Deze prachtige moderne woning met mooie kenmerken...
Te Koop: John Daltonhage 53 te Emmeloord
Moderne ruime 2-onder-1 kap woning aan John Daltonhage 53 te Emmeloord.
Spiksplinternieuwe MODERNE RUIME 2-ONDER-1 KAP WONING MET UITBOUW VAN 2,40 METER EN EEN GARAGE. U hoeft niet te wachten op uw nieuwbouwwoning, geen dubbele lasten!! Deze prachtige moderne woning met mooie kenmerken zoals o.a. een Frans balkon is gebouwd op een mooie hoekkavel in de nieuwbouwwijk Emmelhage. De woning heeft vele extra’s en staat op een kavel van ca. 413 m² eigen grond. De woning heeft een prachtige ligging met de achtertuin op het zuiden. Naast de woning nog ca. 7,75 meter tuin.
Bijzonderheden
– Gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
– 10 stuks pv-zonnepanelen;
– Hardhouten buitenkozijnen;
– Frans balkon;
– Mechanisch ventilatiesysteem;
– Keramische dakpannen;
– Kunststof dakgoten;
– Zinken hemelwaterafvoeren;
– Luchtwarmtepomp;
– Triple beglazing;
– Luxe binnendeuren met beslag;
– Buitenkraan 2x en wandcontactdozen;
– 2 dakramen op 2e verdieping;
– Alle plafonds glad gestuukt;
– Woonoppervlakte ca. 175 m²;
– Inpandige ruimte ca. 17,5 m²;
– Inhoud 615 m³;
– Erfafscheiding met buren aanwezig;
– Gebouwd onder Woningborg met daarbij behorende garantieregelingen.
Maten en informatie woning
De buitenmaten van de woning is maar liefst ca. 13,18 meter bij ca. 6,5 meter (begane grond) en verdiepingen ca. 6,5 meter x 10,64 meter. De buitenmaten van de garage zijn ca. 6,48 meter bij ca. 3,40 meter. Binnen is deze woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
Begane grond
De ingang van de woning bevindt zich in de zijgevel. De hal is voorzien van meterkast (11 groepen, 2 krachtgroepen en glasvezel), trapopgang en toiletruimte. De woonkamer beslaat de voorzijde van de woning over de volledige breedte welke extra ruimte en daglicht geeft. Aan de achterzijde van de woning vind u een royale woonkeuken (aansluitingen voor kookeiland aanwezig) met een loopdeur en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkeuken is er een deur naar de garage-berging, deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een loopdeur en openslaande houten deuren aan de voorzijde.
Eerste verdieping
Overloop met prachtige raampartij, inloopkast, 3 slaapkamers (waarvan 1 met Frans balkon) en badkamer (aansluitingen inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad).
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via vaste open trap, op deze verdieping zijn de mogelijkheden onbeperkt, bijvoorbeeld het realiseren van extra slaapkamers.
Opstelling mechanische afzuiging, warmtepomp en wasmachine aansluiting.
Niet inbegrepen
– Levering en plaatsing van keukeninrichting
– De woning wordt zonder sanitair opgeleverd
– Tuinaanleg
Vraagprijs
€ 494.500,– k.k.
Emmelhage en omgeving
Emmelhage ligt aan de rand van Emmeloord. De wijk in ontwikkeling is een comfortabele thuisbasis. Je bent zo in het naastgelegen Emmelerbos met volop mogelijkheden om te sporten. Als je Emmelhage binnen komt, proef je direct de gastvrije sfeer van de polder. Gemoedelijk en zonder fratsen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Je kinderen groeien op met andere jonge kinderen in de wijk en spelen samen buiten. Overdag fietsen ze veilig en snel naar school in nog geen zeven minuten.
In Emmelhage zijn diverse mogelijkheden om te ontspannen en recreëren zoals de Golfbaan Emmeloord, het Ruitersportcentrum, Hockeyclub de Meeuwen, het Emmelerbos, een rijk netwerk aan fietspaden, een sportcomplex en het Bosbad. Maar ook wanneer je op zoek bent naar de levendigheid van het centrum van Emmeloord hoef je de auto niet te pakken. Binnen tien minuten fiets je naar de winkels in de Lange Nering of naar het theater.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
