Hanenberglanden 39
Enschede, 7542 ER

In de wijk Stroinkslanden gelegen aan een verkeersluwe straat staat deze ruime hoekwoning met zeer royale tuin. De ligging ten opzichte van voorzieningen als scholen en winkelcentra is uitstekend te noemen en er zijn voldoende uitvalsmogelijkheden, waaronder naar het nabij gelegen Duitsland. Ook zijn er voldoende speelgelegenheden aanwezig in de...

In de wijk Stroinkslanden gelegen aan een verkeersluwe straat staat deze ruime hoekwoning met zeer royale tuin.
De ligging ten opzichte van voorzieningen als scholen en winkelcentra is uitstekend te noemen
en er zijn voldoende uitvalsmogelijkheden, waaronder naar het nabij gelegen Duitsland.
Ook zijn er voldoende speelgelegenheden aanwezig in de omgeving, met het Stroinksbos ook op loopafstand.
Dit alles maakt deze woning voor gezinnen zeer aantrekkelijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, berging, toilet met fonteintje, inpandige garage/berging met opstelplaats voor wasmachine/droger, waterontharder en aan de achterkant van de woning de hobby-/slaapkamer.

De hobby-/slaapkamer biedt tevens toegang tot de royale tuin, waar de zon zich veelvuldig op diverse plekken laat zien.
De tuin loopt door aan de zijkant van de woning met een ruime overkapping. Aan de voorkant van de overkapping is plek voor de fiets.

Eerste verdieping: Toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, welke is voorzien van een oven, vaatwasser, kookplaat en
mechanische afzuiging en een opstelling voor extra eettafel.
Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, bad, radiator, wastafel en douchehoek, cv-ruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1973.
– Perceelgrootte: 192 m2.
– Inhoud woning: 400 m3.
– Gelegenheid tot parkeren op eigen terrein.
– CV in eigendom 2014, Intergas.
– Ruim perceel.
– Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Gelegen aan een verkeersluw woonpleintje met speelgelegenheden.
– Meetrapport beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopakte zal een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
– Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.