Gelegen op toplocatie in de buurt Stokhorst ligt deze prachtige en ruime villa aan de Noord Esmarkerrondweg 33. Dit aan een rustige locatie, op de grens van de bebouwde kom met een schitterend uitzicht op een groen gebied. Deze ruime woning beschikt over diverse woonkamers, werk/hobby ruimtes en slaapkamers, ruime...
Gelegen op toplocatie in de buurt Stokhorst ligt deze prachtige en ruime villa aan de Noord Esmarkerrondweg 33. Dit aan een rustige locatie,
op de grens van de bebouwde kom met een schitterend uitzicht op een groen gebied. Deze ruime woning beschikt over diverse woonkamers,
werk/hobby ruimtes en slaapkamers, ruime voortuin met beschikking eigen parkeerplaats, deze is voorzien van op afstand afsluitbaar hek.
Achter de woning is voldoende ruimte in de grote achtertuin met terrassen en veel privé.
Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement, deze met aparte toegang en trap tot appartement, met woonkamer, slaapkamer,
keuken en badkamer en toegang tot bergzolder. Het appartement kan ook weer bij de woning worden aangetrokken.
De woning heeft een woonoppervlakte van 202 m2 ,totale gebruiksruimte 287 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met
een oppervlakte van 911m2 en is is gebouwd in 1954, goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt.
Het Miro centrum ligt op 5 minuten afstand, op fietsafstand van het centrum van Enschede, dichtstbijzijnde uitvalsweg in de
nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.
Indeling begane grond: ruime hal met toegang tot tuingerichte woonkamer met open haard en opgang naar eerste verdieping, woon/werkkamer, slaap/werkkamer, toilet, badkamer met inloop douche en wastafel, keuken/woonkamer grenzend aan half open keuken voorzien
van de gebruikelijke apparatuur, kelder, garage met berg- en cv-ruimte.
Eerste verdieping: overloop met 2 ruime slaapkamers en badkamer met bad, wastafel meubel en toilet.
Buitenopgang met toegang tot appartement
Indeling appartement: woonkamer, slaapkamer, badkamer met inloop douche, wastafel en toilet.
Ruime achtertuin met houten berging en terrassen, voortuin met voldoende parkeerruimte voor een aantal auto’s,
toegang tot appartement, afsluitbaar met afstandsbediening middels ijzeren hek.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1954
– Perceel 911M2
– bediening poort met afstandsbediening
– Alarmsysteem
– Kozijnen vernieuwd.
– Schilderwerk 2019
– Tweede trapopgang binnenhuis mogelijk.
– Mogelijkheden ruimten bij elkaar aan te trekken
– Meet rapport
– Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
– Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
