VERHUURD BELEGGINGSOBJECT MET 2 NETTE APPARTEMENTEN Ben jij op zoek naar een net, goed onderhouden en waardevast beleggingspand? Dan ben je hier precies aan het juiste adres. Deze bovenwoning bestaat uit 2 keurige volledig ingerichte en gemoderniseerde appartementen welke ieder weer voorzien zijn van alle nodige voorzieningen. Op dit moment...
VERHUURD BELEGGINGSOBJECT MET 2 NETTE APPARTEMENTEN
Ben jij op zoek naar een net, goed onderhouden en waardevast beleggingspand? Dan ben je hier precies aan het juiste adres. Deze bovenwoning bestaat uit 2 keurige volledig ingerichte en gemoderniseerde appartementen welke ieder weer voorzien zijn van alle nodige voorzieningen. Op dit moment is 1 appartement verhuurd aan een expat en 1 appartement niet verhuurd (huurder is net weg).
1E VERDIEPING
Via het trappenhuis arriveer je op de 1e verdieping met hier de afgesloten toegangsdeur naar appartement 1. Je stapt hier binnen in de woonkamer welke nu is ingedeeld in een eet/werkgedeelte in het midden en het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de voorzijde links zit de halfopen moderne keuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Een separaat modern toilet is toegankelijk via een kleine hal in/aan de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang naar balkon en aan de rechterzijde de moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, wasmachine/droger en designradiator. Tevens vind je hier de CV ketel (uit het oog).
2E VERDIEPING
Via het centrale trappenhuis bereik je de 2e verdieping met hier de afgesloten toegangsdeur naar appartement 2. Je stapt hier binnen in de woonkamer welke zich bevindt aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot een riant dakterras van ca. 16,5m2. Direct naast de woonkamer zit een open keuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer gevolgd door de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, wasmachine/droger, handdoekenkast cv-ketel (uit het oog) en designradiator.
LOCATIE
De ligging van deze woning is zeer gunstig en parkeren is hier gratis. Met een snelle aansluiting op de A200/A9 zit je binnen een paar minuten op de snelweg en ook treinstation Haarlem Spaarnwoude is op een paar minuten fietsafstand. Alle gezellige en praktische voorzieningen in Haarlem centrum zitten op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Winkels en supermarkt zitten in de wijk alsmede het gezellige winkelcentrum op de Amsterdamstraat.
APPARTEMENT 1
-Gelegen op de 1e etage
-Ca. 51,3 m2 woonoppervlakte en een balkon van ca. 5,4 m2
-Nu verhuurd voor €1025 per maand kale huurprijs
-Additioneel betaalt de huurder €75,- huur voor meubels en stoffering
-Huurder betaalt €80,- voorschot energie en water en €25,- voorschot internet
-Huurpotentie: €1295,- per maand bij nieuwe huurder
-Verhuurd aan huidige huurder sinds: 15-04-2020
APPARTEMENT 2
-Gelegen op de 2e etage
-Ca. 34,5 m2 woonoppervlakte en een dakterras van ca. 16,6 m2
-Huurwaarde: €1150,- per maand kale huurprijs bij nieuwe huurder
-Niet verhuurd op dit moment
-Ruim voldoende huurkandidaten (met name expats) voor deze gemeubileerde woning
VOOR INDELING EN MATEN ZIE PLATTEGRONDEN EN MEETRAPPORT IN BROCHURE
BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte ca 87,5m2 totaal conform NEN2580 meetinstructie
-Oppervlakte verdeling: begane grond: ca. 1,7m2, 1e etage is ca. 51,3m2 en 2e etage is ca. 34,5m2
-De woning is voor de verkoop bouwkundig gekeurd door Woningkeur Haarlemmermeer en het bouwkundig rapport wordt verstrekt. Er zijn slechts €4000 aan onderhoudskosten uit rapport.
-Gezonde VvE (KvK, notulen, reservefonds, bankrekening, opstalverzekering en maandelijkse bijdrage)
-Servicekosten VvE: €125,- per maand
-Bouwjaar 1936
-Volledig gemoderniseerd in 2012
-Keurige nette (zie foto’s) en goed betalende huurder in appartement 1
-Verwarming en warm water middens CV: HR-ketel uit 2012 én uit 2009
-Dakisolatie, vloerisolatie en volledig voorzien van HR++ glas
-Oplevering in overleg (flexibel)
-Energielabel B
