In één van de geliefdste woonwijken in het hartje van Nijmegen-Oost (wijk Altrade), ligt op een steenworp afstand van het stadcentrum deze zeer royale bovenwoning met balkon en (fietsen)berging in het souterrain. De woning kenmerkt zich door zijn royale vertrekken, prima voorzieningen en de, voor die bouwperiode kenmerkende, details o.a....
In één van de geliefdste woonwijken in het hartje van Nijmegen-Oost (wijk Altrade), ligt op een steenworp afstand van het stadcentrum deze zeer royale bovenwoning met balkon en (fietsen)berging in het souterrain. De woning kenmerkt zich door zijn royale vertrekken, prima voorzieningen en de, voor die bouwperiode kenmerkende, details o.a. kamer-ensuite en glas in loodramen. In de lommerrijke straat staan karakteristieke voor- en naoorlogse panden met een gevarieerd en sfeervol gevelbeeld en in de directe omgeving zijn diverse winkel- en openbare voorzieningen. Er is een ruime keus aan gezellige cafétjes en eetgelegenheden en het stadscentrum is op ca. 10 minuten loopafstand. De universiteit en het Radboudziekenhuis bereik je binnen enkele fietsminuten en niet te vergeten is er een directe toegang tot de snelweg richting Arnhem/Rotterdam.
Het is een bovenwoning met veel lichtinval op een locatie die populair is en waar velen met plezier wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang naar het appartement en toegang naar de kelder.
1e woonlaag:
Hal met trap-/meterkast en toiletruimte met witgoedaansluiting. Lichte kamer ènsuite met openslaande deuren naar het balkon welke op het zuid-oosten gelegen is. De keuken is in L-vormige opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparaten te weten: gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven (2018) en koel-/vriescombinatie.
2e woonlaag:
Overloop met drie slaapkamers ( 6 m², 14 m² en 14 m²) en een badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en is voorzien van een ligbad, een wandcloset en een vaste wastafel.
3e woonlaag:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met Velux dakraam en C.V. combiketel (Nefit Proline 24/CW3; bwjr. 2018), de vierde slaapkamer eveneens voorzien van een groot Velux dakraam.
Kelder:
Berg-/provisieruimte.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1914
* Woonoppervlakte ca. 100 m2
* Voorzien van dubbel glas en deels dakisolatie
* Cv-combiketel (2018)
* VvE met servicekosten van ca. € 54,- per maand
* Eigen berging in het souterrain
* Parkeren met parkeervergunning (€ 15,= per maand).
Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.
