FOR ENGLISH SEE BELOW Op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt dit aantrekkelijke aan een groene laan gelegen 3-kamer appartement met vrij uitzicht, balkon en grote eigen berging in de onderbouw! Het sfeervolle portiek appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met...
FOR ENGLISH SEE BELOW
Op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt dit aantrekkelijke aan een groene laan gelegen 3-kamer appartement met vrij uitzicht, balkon en grote eigen berging in de onderbouw!
Het sfeervolle portiek appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van de Rijswijkse Herenstraat en het Hendrik Ravensteijnplein, het openbaar vervoer, het moderne winkelcentrum ‘In de Bogaard’, scholen, restaurants, recreatie (Landgoed Te Werve en de schouwburg) en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).
Voor de indeling zie de plattegronden aan het einde van de fotoserie.
Indeling:
Centraal gesloten entree met intercom/brievenbustableau en trappenhuis. Entree appartement met hal en meterkast. De lichte woonkamer (ca. 5,79 x 4,77/3,78 m) aan de voorzijde is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer. De moderne keuken (ca. 1,73 x 2,57 m) in rechte opstelling is voorzien van kastjes, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vriezer, koelkast, combimagnetron en bergkast met opstelplaats CV combiketel. Het ruime achterbalkon (ca. 5,99 x 1,09 m) op het Zuidwesten met aan weerszijden een bergkast is een ideaal rustpunt en is zowel vanuit de keuken als beide slaapkamers toegankelijk. De achtergelegen hoofdslaapkamer (ca. 5,89 x 2,76 m) heeft 4 inbouwkasten en de tweede slaapkamer (ca. 2,17 x 3,99 m) is voorzien van een vaste kast met daaronder de wasmachine opstelplaats. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en ventilatie.
Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1956;
– Goed onderhouden instapklare 3 (voorheen 4) kamer woning;
– Woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
– Actieve VvE, bijdrage per maand € 100,00;
– CV combiketel HR Nefit uit 2006;
– In 2010 zijn alle afvoeren van de badkamer vernieuwd;
– Voorzien van stalen en houten kozijnen met enkel glas en glas in lood;
– Woning beschikt over diverse inbouwkasten;
– Aan de achterzijde is een afgesloten achtertuin, gezamenlijk eigendom en vrij te gebruiken
voor alle bewoners;
– Vrij parkeren in de straat tot 18.00 uur, daarna parkeren voor vergunninghouders;
– Eigen berging van ca. 12 m2;
– Woonoppervlak (conform NEN 2580): ca. 68 m2;
– Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg een ouderdoms- en materialenclausule in de
koopovereenkomst opgenomen;
– Oplevering in overleg.
This attractive 3-room (2 bedrooms) apartment with unobstructed view and balcony and large private storage in the basement is located on a green avenue within walking distance of the cozy old center of Rijswijk!
The apartment is located on the second residential layer of a well-maintained apartment complex with an active and healthy Owners Association (VvE). The apartment is located near the Rijswijkse Herenstraat and the Hendrik Ravensteijnplein, public transport, the modern shopping center ‘In de Bogaard’, schools, restaurants, recreation (Landgoed Te Werve and the theater) and various roads (A4 The Hague – Amsterdam / Rotterdam, A12 The Hague – Utrecht, A13 The Hague – Rotterdam).
For the layout see the floor plans at the end of the photo series.
Layout:
Centrally closed entrance with intercom/letterbox panel and staircase. Apartment entrance with hall and meter cupboard. The bright living room (approx. 5,79 x 4,77/3,78 m) at the front is divided into a dining and sitting area and has a laminate floor. The modern kitchen (approx. 1,73 x 2,57 m) in a straight position is equipped with cupboards, 4-burner gas stove with extractor hood, sink with mixer tap, freezer, refrigerator, combi microwave and storage cupboard with central heating combi boiler. The spacious rear balcony (approx. 5,99 x 1,09 m) on the Southwest with a storage cupboard on both sides is an ideal resting point and is accessible from both the kitchen and both bedrooms. The master bedroom at the back (approx. 5,89 x 2,76 m) has 4 built-in wardrobes and the second bedroom (approx. 2,17 x 3,99 m) has a closet with the washing machine space underneath. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, toilet, sink and ventilation.
Particularities:
– Ground in ownership;
– Built in 1956;
– Well maintained 3 (originally 4) room apartment, ready to move in;
– Largely equipped with a laminate floor;
– Active Owners Association (VvE), contribution € 100,00 per month;
– Central heating boiler HR Nefit from 2006;
– All drains in the bathroom were renewed in 2010;
– Equipped with steel and wooden frames with single glazing and stained glass;
– House has fitted wardrobes;
– At the rear is a closed backyard, jointly owned and free to use by all residents;
– Living area (conform NEN 2580): approx. 68 m2;
– Free parking in the street until 6 pm, then parking for permit holders;
– External private storage space approx. 12 m2;
– Given the construction period, the precautionary age and material clauses are included in
the purchase agreement;
– Delivery in consultation.
