Wil jij wonen in compleet gerenoveerd gemeentelijk monumentaal voormalig kantoorgebouw, met een hoogwaardige afwerking, drie volwaardige slaapkamers met een extra vliering, prachtige living met hoge plafonds en een open keuken met zicht op een fraai aangelegde tuin. Dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag...
Wil jij wonen in compleet gerenoveerd gemeentelijk monumentaal voormalig kantoorgebouw, met een hoogwaardige afwerking, drie volwaardige slaapkamers met een extra vliering, prachtige living met hoge plafonds en een open keuken met zicht op een fraai aangelegde tuin. Dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen!
Het woonhuis is gelegen aan de Wandelweg te midden van Wormerveer Zuid en is gelegen op eigen grond. Wormerveer de parel van de Zaanstreek, het Amsterdam-Noord van een aantal jaar geleden.
Binnen slechts 20 minuten ben je vanaf station Wormerveer op het Amsterdam Centraal.
INDELING:
Entree, met toegang naar het separate toilet met fontein, meterkast met extra opslagruimte. Vanuit de entree kom je in een prachtige ruime hal, waaruit je alle vertrekken op de begane grond kunt bereiken.
De riante woonkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, met een open verbinding naar de luxe eetkeuken, welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken bereik je via de achterdeur de fraai aangelegde tuin, tevens heeft de tuin een eigen op/uitgang.
De hal wordt gekenmerkt door de prachtige zwevende trap naar de slaapverdieping.
De overloop biedt toegang naar alle vertrekken op deze (slaap)verdieping.
Badkamer, met dubbele wastafel en badkamermeubel, zwevend toilet en ruime inloop regendouche.
Aan de straatzijde is er een twee mooi langgerekte slaapkamers gesitueerd.
Aan de tuinzijde tref de andere slaapkamer.
De overloop biedt ook nog ruimte aan de aparte ruimte met een wasmachine- en droger aansluiting. Met de vlizotrap bereik je vliering in de nok van het woonhuis is gesitueerd.
Door het gehele woonhuis ligt er een prachtige vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Letterlijk alles aan het woonhuis is onder handen genomen. Enkel kwalitatief hoogwaardige materialen zijn gebruikt bij het renoveren van dit gemeentelijke monumentale voormalige kantoorpand.
LIGGING:
Het dorp Wormerveer is ontstaan in de vijftiende eeuw op de westoever van de Zaan bij een toen al bestaande veerverbinding met Wormer. In 1504 bouwde men een eerste kapel. Langs de Zaanoever vormde zich een overwegend enkelzijdige bebouwing, met uitzondering van de Dubbele Buurt.
In de zeventiende eeuw werd Wormerveer een industriedorp met buitendijks bedrijven langs de Zaan. Haaks op de dijk lagen landinwaarts enkele paden met industriemolens.
Het woonhuis is gelegen aan de Wandelweg, in Wormerveer Zuid. Vanaf de Sloterkade is werkelijk alles wat je je maar kunt wensen binnen handbereik; alle nieuwe Zaanse hotspots en culturele aangelegenheden zijn op loop- of fietsafstand.
Daarnaast ligt het huis ook zeer centraal en kun je genieten van de historische architectuur en rust die het dorp ook te bieden heeft. De Zaanbocht tegenwoordig beter bekend als de Zaanboulevard is op loopafstand, De Zaanse Schans ligt op fietsafstand gelegen vanaf het voormalige kantoorpand.
Bovendien zijn ook alle denkbare voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loop- en/of fietsafstand. Het woonhuis is zeer perfect te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto zijn er meer dan genoeg parkeermogelijkheden naast het huis.
In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals De Koffiezaak, Gingers, Batavia 1894 en Restaurant De Heeren van Kok. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek aan de Zaanweg.
HISTORIE:
Het kantoorgebouw aan de Wandelweg 7 is in 1913 gebouwd als uitbreiding van het terrein van de gasfabriek van de gemeente Wormerveer. Deze fabriek was al sinds 1863 in bedrijf en werd verschillende malen uitgebreid. In 1913 volgde de laatste uitbreiding waarbij er een nieuw kantoorpand werd gebouwd en de naastgelegen directeurswoning.
Het voormalige kantoorpand van de gasfabriek van de gemeente Wormerveer bezit bouwhistorische waarde in de opbouw, materialisering en indeling van de gevels. Ook de oorspronkelijke indeling en vulling van de openingen in de gevels zijn nog aanwezig en zijn waardevol als herkenning voor de ruimtelijke indeling van de begane grond en zijn daarnaast van waarde vanwege de materialisering en detaillering. De dakbedekking op het dak is in 1937 aangebracht en zorgt voor een oorspronkelijk uiterlijk en is daardoor van enige waarde.
Binnen het interieur zijn de oorspronkelijke en waardevolle draagconstructies van de vloeren nog aanwezig. De oorspronkelijke kapconstructie van een vurenhouten constructie van Hollandse spanten met kreupele stijlen is vanwege detaillering waardevol, waarbij de sporen en het dakbeschot zijn voorzien van profileringen.
Het voormalige kantoorpand heeft een hoge cultuurhistorische waarde als een van de laatste restanten van de gemeentelijke gasfabriek in Wormerveer, die van 1863 tot 1930 functioneerde. Het terrein is na sluiting van de fabriek in 1930 grotendeels onbebouwd overgeleverd en derhalve goed herkenbaar in de huidige stedelijke situatie van Wormerveer. Daarnaast heeft het pand wat betreft materialisering van het exterieur en interieur een hoge zeldzaamheidswaarde.
BEREIKBAARHEID en PARKEERBELEID:
Het woonhuis is eenvoudig bereikbaar per auto via de Provincialeweg N203 (S152) op enkele minuten afstand van de A8 en de Ringweg A10.
De Zaanse Schans bereik je binnen 10 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (trein- en busverbindingen) bevinden zich aan de overzijde van de weg.
Vanaf het station Wormerveer ben je binnen 12 minuten op Station Zaandam, naar Amsterdam Centraal is het slechts 20 minuten.
Station Purmerend, Alkmaar en Haarlem bereik je binnen 35 tot 45 minuten.
Achter en naast het huis bestaat de mogelijkheid om vrij parkeren.
EIGENDOMSINFORMATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN:
– Top ligging en verkeerd in complete nieuwstaat, bouwjaar 1913.
– Gemeentelijk monument.
– Woonoppervlakte: 110m2 met zowel wel een voor- en achtertuin. (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Perfect onderhouden en geïsoleerd en voorzien van HR-dubbelglas met extra voorzetramen.
– Eigen grond.
– Mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer, op de zolderverdieping.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Oplevering in overleg.
Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
