De beslissing is genomen: je wilt je woning te koop zetten. Mega spannend natuurlijk! Want waar moet je allemaal op letten en wat is handig voor de verkoop? Sommige dingen vallen je nu eenmaal niet meer op in je eigen woning, maar de kritische potentiële eigenaar ziet alles! Daarnaast kan letterlijk alles als argument gebruikt worden een lager bod te doen. Neem daarom onderstaande verkoopstyling adviezen goed in je op om jouw woning snel klaar te stomen voor de verkoop.
Wat is verkoopstyling eigenlijk?
Verkoop-, ook wel vastgoedstyling genoemd, is de kunst een woning zo in te richten dat deze sneller en/of voor een hogere prijs verkocht wordt. Hoewel de huizenmarkt al op zijn kop staat zien wij dat een mooi en sfeervol huis zo’n zes keer sneller verkoopt!
Opgeruimd staat netjes!
Geen fan van schoonmaken of opruimen? Even doorbijten dan want je moet er in dit geval echt eventjes aan geloven. Stofzuig de kamers, zeem de ramen en spiegels en denk ook aan het verwijderen van vieze vingerafdrukken op bijvoorbeeld deurklinken of smerigheid in de voegen.
En toen was er licht
Licht, daar worden mensen blij van. Dit is dan ook een aspect wat in de meeste gevallen hoog op het wensenlijstje van potentiële kopers staat. Open je gordijnen en lap je ramen (opnieuw als het moet ;-)). Krijg je ‘s avonds bezoek van potentials? Steek een gezellig kaarsje aan (en eventuele buitenverlichting) mocht je deze hebben). Laat je woning vooral een welkom gevoel geven bij potentiële nieuwe eigenaren.
Less is more, maar sfeervol ook
Te veel kleine hoekjes zorgen ervoor dat jouw woning kleiner lijkt. Zorg daarom voor de juiste indeling van jouw meubels en houd grote vlakken muur leeg om deze groter te doen lijken. Verder kun je overbodige plantjes, stoeltjes en potjes weghalen om meer ruimte te creëren. Toch blijkt dat less niet altijd more is; een te strakke en opgeruimde ruimte kan (onbedoeld) als minder gezellig worden ervaren. Potentials willen namelijk het gevoel krijgen dat er een levendige of gemoedelijke sfeer hangt in de woning. Je kunt meer sfeer aanbrengen door gebruik te maken van accessoires zoals kussens, kaarsjes en bloemen. Houd in gedachte dat smaak een grote rol speelt in de eerste indruk, houd het daarom zo neutraal en rustig mogelijk, alsof je een hotelkamer zou inrichten.
Denk aan de tuin
Niet alleen binnen- maar ook buitenshuis moet alles er goed verzorgd uitzien. Is het gras gemaaid, het onkruid tussen de tegel verwijderd en heb je de spinnenwebben in de schuur al weggehaald? Ook de tuin kan met een aantal kleine aanpassingen een stuk sfeervoller en vriendelijker eruitzien. Met een aantal gezellige nieuwe tuinkussens vrolijk je jouw buitenbank helemaal op.
De verkoop kan beginnen
Jij bent er na deze tips helemaal klaar voor en kunt de makelaar laten komen. Natuurlijk spelen er veel meer factoren en rol bij een snelle verkoop van jouw huis. Benieuwd naar wat de waarde van jouw woning zou kunnen verhogen? Lees dan nog even verder. Ook hebben we nog meer verkooptips voor je. Heel veel succes met de verkoop van jouw woning!
