Gelegen in de gewilde wijk Letterveld aan een heerlijk groen plein met karakteristieke huizen omgeven, en alle benodigde faciliteiten op loopafstand, staat deze ruime twee onder een kapper voor u klaar. Deze parel in de dop, op een van de mooiste locaties in Borne biedt de mogelijkheid om uw eigen...
Gelegen in de gewilde wijk Letterveld aan een heerlijk groen plein met karakteristieke huizen omgeven, en alle benodigde faciliteiten op loopafstand, staat deze ruime twee onder een kapper voor u klaar. Deze parel in de dop, op een van de mooiste locaties in Borne biedt de mogelijkheid om uw eigen heerlijke woonplek te realiseren. Het grote perceel met heerlijke tuin en de ruime en met karakteristieke details verfraaide woning bieden vele mogelijkheden om deze plek eigen te maken.
Begane grond:
De ontvangst in de hal biedt meteen al de nodige authentieke elementen zoals hoge plinten, een karakteristiek licht boven de voordeur en een houten trap uit de jaren dertig. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang en de deur naar de centraal gelegen keuken. In de woonkamer is er prachtig uitzicht over het Spanjaardsplein. De openhaard biedt gezelligheid en de openklappende afscheiding tussen de eethoek en het zitgedeelte geeft de mogelijkheid om het zitgedeelte nog knusser te maken. Een houten vloer verbindt de woonkamer met de eethoek, waarnaast de keuken is gelegen. Deze keuken heeft een mooie lichtval door twee raampartijen boven het werkblad. Hierdoor is er vanuit de keuken direct uitzicht over de tuin. Naast de hal bevindt zich de toegang tot de praktische kelder. En achter de keuken treft u een tweede hal aan met toegang tot het toilet, de nette en volledig betegelde badkamer waarin een ruime inloopdouche is gerealiseerd en is hier toegang tot de bijkeuken. Deze volledig betegelde bijkeuken geeft mogelijkheden tot bijvoorbeeld een klusruimte omdat er ook een afvoer in de vloer bestaat. Het witgoed en de ketel (2018) zijn hier opgesteld en er is toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers waarvan twee met een drietal inbouwkasten en een met wastafel zijn voorzien. De knieschotten en de schuifpanelen boven de inbouwkasten bieden veel opbergruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat, de ramen zijn kiepramen zodat een goede ventilatie mogelijk is.
Tweede verdieping:
Deze ruimte is via een vlizotrap bereikbaar en hoewel deze schuin loopt door de bouw van de woning is hier door het raam aan de voorzijde gebruik te maken van deze extra bergruimte.
Buiten:
De voorzijde van de woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. Omdat er vanuit de woning zicht is op het parkje, er slechts weinig verkeer door de straat rijdt, lijkt de voortuin doorgetrokken te zijn tot het gemeentelijke groen. Naast de voortuin is een oprit waar een auto geparkeerd kan worden. Doordat de straat eenrichtingsverkeer heeft, staan er geen auto’s op de straat geparkeerd. Achter de oprit is de doorgang naar de achtertuin. De achtertuin is groot, beschut en heeft tal van mogelijkheden. Momenteel is hier een grote vijver in geplaatst, staat er een ruime plantenkas voor het realiseren van bijvoorbeeld een eigen moestuin, is er een vrijstaande schuur en zijn er diverse zitplekjes om van de heerlijke rust te genieten. De bomen geven beschutting in de zomermaanden en bieden naast een mooie afwisseling in de tuin uiteraard de nodige privacy.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 102 m2, inhoud 412m3
– karakteristieke woning
– zeer riant perceel
– prachtige rustige doch centrale ligging
– gerenoveerd in de jaren ’80 waardoor o.a. een betonnen vloer
– bijna volledig voorzien van rolluiken
– Evt. baden en slapen op begane grond mogelijk
– eigen parkeerplaats
– Cv-ketel combi 2018 eigendom
– aanvaarding in overleg
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
