Op zoek naar een leuke eengezinswoning in de gezellige wijk Sterrenburg III? Lees dan snel verder! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 100m², 3 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin welke grenst aan het Oostkilpark. Op de begane grond ligt de ruime woonkamer welke voorzien is van een kunststof...
Op zoek naar een leuke eengezinswoning in de gezellige wijk Sterrenburg III? Lees dan snel verder!
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 100m², 3 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin welke grenst aan het Oostkilpark. Op de begane grond ligt de ruime woonkamer welke voorzien is van een kunststof schuifpui. De woonruimte staat in open verbinding met de L-vormige keuken. De gehele woning is voorzien van paneeldeuren en laminaat in combinatie met gewitte wanden. De oplevering kan al spoedig plaatsvinden.
De wijk Sterrenburg is een van de meest populaire woonwijken van Dordrecht. Niet in de laatste plaats vanwege de prettige ligging ten opzichte van de beste balans tussen groen en de nodige voorzieningen. In de straat is er een peuterspeelzaal en basisschool aanwezig. Het Albert Schweitzer ziekenhuis is tevens vlakbij. Om de hoek ligt het mooie Oostkilpark, en pal achter de Wieldrechtse Zeedijk kunt u eindeloos genieten van het beschermde natuurpark “de Nieuwe Dordtse Biesbosch”. Via het Oostkilpark is het maar 450 meter lopen naar de buurt supermarkt. Bus 7 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het gezellige centrum van Dordrecht. Via de N3 zijn de A15 en A16 goed te bereiken. Het onlangs vernieuwde overdekte winkelcentrum Sterrenburg heeft zelfs de grootste Jumbo foodmarket van de regio!
Vraag snel een bezichtiging aan en overtuig uzelf waarom deze woning voor uw gezin de beste keus is.
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast (5x groepen, 2x aardlekschakelaars, 1x hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), toegang tot de woonruimte met open keuken (ca. 5.20 x 8.82m) en trap naar 1e etage.
Via de hal komt u in de lichte woonkamer met breed raam en schuifpui welke toegang geeft naar de achtertuin. Er is een extra berging aanwezig in de trapkast bereikbaar via de woonruimte.
De open keuken is afgewerkt met donkere kastjes en een zwart werkblad. Verder is de keuken voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap met kruidenrek, vaatwasser en koelkast met vriescombinatie.
1e Verdieping
De overloop (ca. 2,08m x 1,82m) geeft toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De CV ketel en de wasmachineaansluiting bevinden zich in de kastruimte van de overloop.
Slaapkamer 1 (ca. 5,20m x 3,31m). Master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van hoog plafond, 2 radiatoren, 2 draai- en kiepramen en toegang naar de opbergvliering (die doorloopt boven de overloop).
Slaapkamer 2 (ca. 3,05 x 3,60m). Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van hoog plafond, radiator en draai- en kiepraam.
Slaapkamer 3 (ca. 2,08m x 3,60m). Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van hoog plafond, radiator en draai- en kiepraam.
Badkamer (ca. 1,80 x 1,80). De badkamer is betegeld met bruine en beige getinte marmerlook tegels. Er is een inloopdouche met easydrain afvoer, een hangend closet en wastafelmeubel aanwezig.
BUITEN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin (gesitueerd op het noordoosten van ca. 9 meter diep!) bestaat een gedeelte uit een terrasvlonder en een gedeelte betegelde tuin met een strook kunstgras. De ruime berging biedt extra opbergruimte voor o.a. uw fietsen. Tevens is er een achterom aanwezig die u naar de rand brengt van het prachtig groene Oostkilpark.
ALGEMEEN
• Ruime 4 kamer eengezinswoning
• Diepe achtertuin grenzend aan het Oostkilpark
• Kindvriendelijke buurt
• Paneeldeuren door de hele woning
• Dak 5 jaar gelegen nagekeken en gerepareerd
• Dubbelglas en houten kozijnen (2013/2014)
• CV-ketel Remeha Avanta 2013 (eigendom)
• Zuinig Energielabel B!
• Snelle oplevering mogelijk (al vanaf 01 maart 2023)
De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
