Landelijk gelegen bouwkavel op een landgoed naast een waterwingebied, gelegen op enkele minuten van het knusse centrum van Heikant. Vlakbij Hulst en Terneuzen en tegen de grens met België ligt Heikant zeer gunstig en dicht bij de doorgaande wegen. Binnen een half uur sta je in Antwerpen en ook Gent...
Landelijk gelegen bouwkavel op een landgoed naast een waterwingebied, gelegen op enkele minuten van het knusse centrum van Heikant. Vlakbij Hulst en Terneuzen en tegen de grens met België ligt Heikant zeer gunstig en dicht bij de doorgaande wegen. Binnen een half uur sta je in Antwerpen en ook Gent is binnen een half uur te rijden. Sint Jansteen (2km) beschikt over een kleine supermarkt. Voor overige voorzieningen kun je terecht in Hulst (5 km) of Terneuzen (20 km).
Bouwrestricties zijn een maximale goothoogte van 6 meter en inhoud van 1500 m3 voor het hoofdverblijf. Verder zit er geen bouwverplichting op het perceel, en is de keuze van aannemer vrij.
Koopsom van € 370.000,- k.k. (exclusief BTW)
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen op een landgoed met aan – huis – gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, groen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
a. Op deze gronden mogen hoofdgebouwen met bijbehorende aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen en bouwwerken geen gebouwen of overkappingen worden gebouwd;
b. De oppervlakte van alle hoofdgebouwen met bijbehorende aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen bedraagt maximaal 1.000 m²;
c. Indien gebouwen op het bestemmingsvlak niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge afstand van tenminste 1 m¹;
d. De afstand van gebouwen die niet in de perceelsgrens worden gebouwd, mag tot die perceelsgrens niet minder bedragen dan 1 m¹;
4.2.2 Hoofdgebouwen
a. In het bestemmingsvlak zijn ten hoogste twee hoofdgebouwen toegestaan;
b. De goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 6 m¹;
c. De bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 12 m¹;
4.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
a. De maximale goothoogte van een bijgebouw bedraagt 4 m¹;
b. De maximale totale hoogte van een bijgebouw bedraagt 8 m¹;
c. De maximale hoogte van overkappingen bedraagt 6 m¹.
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen of overkappingen zijnde
a. De bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m¹;
b. De bouwhoogte van lichtmasten, vlaggenmasten en antennes bedraagt ten hoogste 10 m¹;
c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m¹.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0677.bpheikantellestr-001V/r_NL.IMRO.0677.bpheikantellestr-001V.htm#_Artikel_4._Wonen
