Driehoekslaan 44
Maarssen, 3601 HR

Een sfeervolle en (technisch) goed onderhouden middenwoning (jaren ’30) met voor- en achtertuin. De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en uitgebouwd op de begane grond. In de circa 20 meter diepe achtertuin (met achterom en grote berging) is het de hele dag genieten van de zon!...

Een sfeervolle en (technisch) goed onderhouden middenwoning (jaren ’30) met voor- en achtertuin. De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en uitgebouwd op de begane grond.
In de circa 20 meter diepe achtertuin (met achterom en grote berging) is het de hele dag genieten van de zon!

Voor mensen die centraal in het oude dorp van Maarssen willen wonen, is dit een mooie locatie. De woning ligt op een prachtig plekje midden in Maarssen dorp met uitzicht richting de Vecht. De Driehoekslaan bestaat uit woningen met jaren ’30 bebouwing. De bakker ligt letterlijk op de andere hoek van hetzelfde rijtje en het centrum met alle overige voorzieningen ligt op steenworp afstand. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, lichte door-zon-woonkamer met houtenvloer, aangebouwde keuken voorzien van alle gemakken en vloerverwarming. aansluitend tref je de badkamer (met o.a. een ligbad), de wc en een ruimte voor de wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop met wc en wastafel, grote master-slaapkamer aan de voorzijde (met dakkapel en airco), de eveneens flinke slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde.

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping nu thans in gebruik als bergruimte en voorzien van Velux-dakraam. Deze verdieping is nu alleen nog bereiken met een losse trap.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle tussenwoning met diepe achtertuin
– Woning voorzien van dubbele beglazing
– Hoofd dak en vloer woonkamer is geïsoleerd
– Aanbouw is voorzien van isolatie, water, elektra en afvoer
– Verwarming en warm water door middel van C.V.-combi ketel (bouwjaar 2010)
– Oplevering in overleg (indicatie maart 2021)