Wonen op het mooiste plekje van deze straat.........? Vanaf hier heeft u namelijk als enige prachtig vrij uitzicht over de splitsing van de watergang. Een unieke kans dus! Wat heeft deze heerlijke gezinswoning u zoal te bieden? Wat denkt u van een nieuw bitumen dak met 10 jaar garantie! De...
Wonen op het mooiste plekje van deze straat………?
Vanaf hier heeft u namelijk als enige prachtig vrij uitzicht over de splitsing van de watergang. Een unieke kans dus! Wat heeft deze heerlijke gezinswoning u zoal te bieden? Wat denkt u van een nieuw bitumen dak met 10 jaar garantie! De speelse split level woonkamer en open keuken zijn verrassend anders dan een doorzon rijtjeswoning. De locatie: gelegen in de gewilde Oostpolder wijk, groen en royaal opgezet vol met moderne woningen met alle voorzieningen in de buurt. Parkeren doet u op eigen terrein, voor (of in) uw eigen garage van ruim 18m2!
De woning, gebouwd in 2002 met 111m2 woonplezier (exclusief garage) verdeeld over 3 lagen, bevat een inpandige garage van ruim 18m2 en een heerlijke achtertuin met 2 op het noordoosten gelegen hardhouten terrassen. De tuingerichte, bijna 4 meter hoge woonkamer met schuifpui heeft een vide. Op de 2e niveau vind u een open keuken v.v. deels nieuwe apparatuur met een schuifpui, welke toegang verleent tot het aansluitende balkon op het zuidwesten. Op het 3e niveau bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en douchecabine en een aparte wasruimte. De gehele woning is voorzien van stadsverwarming waardoor het gebouw een superzuinig energielabel A heeft … zo’n woning moet gezien worden. Bel snel voor het inplannen van uw kijkafspraak. De makelaar leidt u graag rond!
Indeling
Begane grond:
Garage: De woning is voorzien van een grote inpandige garage met handbediende garagedeur (6.32m x 2.95m) die bereikbaar is via de voortuin en de hal binnenhuis.
Entree/hal: met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en stadsverwarming unit), toilet (v.v. fonteintje), garderobekast via korte trap bereikbare woonkamer.
Level 1
Woonkamer (4.14m x 5.20m), heerlijk ruime woonkamer met een grote en hoge (ca. 4m) glazen pui waar veel licht door naar binnen valt met uitzicht op de achtertuin. De split level tussen de hal/ woonkamer / keuken geeft een chique en tegelijkertijd speels effect aan de woning.
Level 2
Via een korte trap vanuit de woonkamer bereikt u de eetkamer (5.64m x 3.19m) met de open keuken (2.82m x 2.13m). De keuken heeft een L opstelling v.v. diverse apparatuur waaronder een 4 pits inductie kookplaat, koelkast, magnetron, nieuwe vaatwasser en afzuigkap. Het werkblad is van hout. Vanaf hier bereikt u het balkon (5.32m x 0.90m) v.v. composiet vlonder, gelegen op het zonnige zuidwesten. Vanaf hier (en vanuit de eetkamer) heeft u prachtig blijvend uitzicht over de splitsing in de watergang. Zwanen, meerkoetjes en eenden vermaken u tot in de late avonduurtjes!
Level 3
Overloop (2.21m x 3.14m), v.v. vloerbedekking, met toegang tot wasruimte (1.51m x 1.90m) v.v. opstelling was apparatuur en bergruimte;
Slaapkamer 1 (2.95m x 3.49m), gelegen aan de voorzijde, v.v. vloerbedekking;
Slaapkamer 2 (2.95m x 4.58m), gelegen aan de achterzijde, v.v. schuifdeurkast met spiegelwand en vloerbedekking;
Slaapkamer 3 (2.09m x 4.58m), gelegen aan de achterzijde, v.v. schuifdeurkast en vloerbedekking;
Badkamer (2.09m x 2.79m) wit betegeld, v.v. ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel met onderkast en spiegel met verlichting. Verwarmd door radiator.
Buiten:
Voortuin (5.34m x 4.41m) v.v. bestrating t.b.v. eigen parkeerplaats, gelegen op het zuidwesten;
Achtertuin (9.41m x 5.20m), v.v. hardhouten vlonderterras (ca 4 jr. oud), met trap naar lager gelegen terras en achterom (ideale plek voor uw jacuzzi?). In de tuin is een pergola geplaatst en er is prachtige beplanting aanwezig.
Algemeen:
– Leuke eigentijdse split level woning
– Prachtig uitzicht over de watergang
– Energielabel A
– Inpandige en ruime garage
– Parkeren op eigen terrein
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
